2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Цель проекта строительства.
Строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г.Томске, по ул.Яковлева,15 . Улучшение жилищных условий жителей г. Томска.
2.2. Информация об этапах строительства.
Реализация проекта осуществляется в три этапа:
1. Проведение инженерно-геологических изысканий и разработка проектной документации.
2. Строительство объекта (выполнение строительно-монтажных работ)
3. Ввод объекта в эксплуатацию
2.3. Информация о сроках реализации проекта.
Общая продолжительность строительства - нормативный срок - 17 месяцев.
Предполагаемый срок сдачи объекта – I квартал 2014года.
2.4.Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации.
Положительное заключение государственной экспертизы № 70-1-4-0157-09 от 07 августа 2012г. выдано ОГАУ «Томскгосэпспертиза» по проектной документации по объекту капитального строительства: «Многоэтажыйе жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г. Томске по ул. Яковлева,13,15,17/1,17/2,17/3)».
Положительное заключение государственной экспертизы № 70-1-2-0095-13 от 07 июня 2013г. выдано ОГАУ «Томскэкспертиза» по проектной документации по объекту капитального строительства: «Многоэтажыйе жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г. Томске по ул. Яковлева,15».
2.5. Информация о разрешении на строительство.
Разрешение на строительство №RU 70301000-310-0\12 выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Томска 17 августа 2012г. на строительство 15-этажного жилого здания со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г.Томске, ул.Яковлева 13,15,17/1,17/2,17/3.
Разрешение на строительство №RU 70301000-310-0\12 ( с внесенными изменениями от 26.06.2013г.) выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Томска 26 июня 2013г. на строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г.Томске, ул.Яковлева, 15
2.6. Информация о правах застройщика на земельный участок.
Яковлева 13, договор аренды от 26 марта 2012г.
Яковлева 15, договор аренды №15 от 21июня 2012г.
Яковлева 17/1, договор аренды №17/1 от 21июня 2012г.
Яковлева 17/2, договор аренды №ТО-21-19606, от28 11.2011г.
Яковлева 17/3 договор аренды №То-21-19607, от 28.11.2011г.
2.7. Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией.
Адреса земельных участков г. Томск:
Яковлева 13, Кадастровый номер 70:21:0100060:1419 площадью 868 кв.м.
Яковлева 15. Кадастровый номер 70:21:0100060:171 площадью 1091 кв.м.
Яковлева 17/1. Кадастровый номер 70:21:0100060:56 площадью 860 кв.м.
Яковлева 17/2 Кадастровый номер 70:21:0100060:175 площадью 92 кв.м.
Яковлева 17/3 Кадастровый номер 70:21:0100060:182 площадью 328 кв.м.
Границы участков в соответствии с кадастровыми планами.
2.8. Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией.
Площадь застройки здания -600,47 кв.м.
2.9. Информация об элементах благоустройства.
Площадь покрытий – 882,00 кв.м., озеленения - 1648,53 кв.м.
Элементы благоустройства:
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
Площадки для отдыха взрослого населения;
Площадка для мусорных контейнеров;
Автостоянки гостевые.
2.10. Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома.
Томская область, г.Томск, ул.Яковлева ,13, 15, 17/1,17/2,17/3.
2.11. Описание строящегося многоквартирного жилого дома.
Тип дома: кирпичный
Этажность: 15 этажей – до корректировки, 16 этажей –после.
Количество подъездов: 1
Наружные стены – кирпичные
Стены лестничной клетки – кирпичные
Лестничные марши и площадки – сборные железобетонные.
Внутренние межквартирные перегородки – кирпичные
Фундаменты – свайные с монолитными железобетонными ростверками.
Крыша – плоская с внутренним водостоком
2.12. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
1, 2 этаж – встроенные помещения административного назначения - 725,02 кв.м.
3- тех.этаж
4-15 этажи – квартиры, всего 80 шт – до корректировки, 4-16 этажи 87 квартир-после
в том числе:
1- комнатных квартир - до 32 шт. после - 35
2-х комнатных квартир – до 24 шт. после - 26
3-х комнатных квартир – до 20 шт. после - 22
4-х комнатных квартир - 4
Подземная автостоянка на 1169.97 м2, до 50 м/мест. После 54м/мест
2.13. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Строительный объем – до корректировки 28392,24 куб.м., после 30236,49куб.м.
в том числе
подземной части - 5130,92 куб.м.
надземной части – до корректировки 23261,32 куб.м. после 25105,57куб.м.
Общая площадь жилого дома – до корректировки 4486,29 кв.м. после 4861,43кв.м.
жилой части – 7343,44 кв.м.
административных помещений – 725,02 кв.м.
подземной автостоянки -1169,97 кв.м.
Общая площадь квартир (с учетом летних помещений с коэффициентом)- до корректировки 4486, 29кв.м. после 4861,43 кв.м
в том числе:
1-комнатных – до корректировки 898,88 кв.м., после 983,15 из них:
До корректировки 32 квартиры - 28,09м2; после 35 квартир – 28.09м2
2-комнатных – до корректировки 1240,47 кв.м., после 1344.11 м2 из них:
3 квартиры - 45,92м2;
3 квартиры - 56.65м2
До 9 квартир - 46.37м2, после 10 квартир – 46.37м2
До 9 квартир - 57.27м2, после 10 квартир – 57.27м2
3-комнатных – до корректировки 1798,76 кв.м., после 1985.62м2 из них:
До 9 квартир -76,65м2; после 10 квартир – 76.65м2.
До 7 квартир - 110,21м2 после 8квартир – 110.21м2
3 квартиры – 75.9м2
1 квартира - 109.74м2
4-комнатных – 548.18м2., из них:
2 квартиры – 137, 28 м2.
2 квартиры - 136.81 м2
2.14. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном
доме.
Помещения административного назначения.
Подземная автостоянка.
2.15. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, системы инженерного обеспечения здания, технические помещения, крыша, коммуникации и земельные участки по ул. Яковлева 15, 17/1, 17/2, 17/3.
2.16. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.
1 квартал 2014 года.
Передача объекта участникам долевого строительства производится в течение двух месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.
2.17. Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется Комитетом строительного надзора департамента градостроительства и перспективного развития администрации г. Томска.
2.18. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства.
Существуют умеренные инфляционные риски.
2.19. Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков.
Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты.
2.20. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома.
Стоимость строительства многоквартирного дома определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта, в том числе:
- на подготовку строительной площадки;
- проектирование объекта;
- осуществление строительного надзора;
- выполнение строительно-монтажных работ строительства объекта, коммуникаций и
других инженерных сооружений, благоустройство прилегающей территории;
-выполнение природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектно-
сметной и разрешительной документацией;
- на оплату услуг застройщика;
- расходов, связанных с владением земельным участком;
- налогов и др.
Планируемая стоимость строительства объекта 135 млн. рублей.
2.21. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик: ООО "Спецстройтехнология” ИНН7017178965, КПП 701701001
ОГРН 1077017016614
Свидетельство о допуске № 1169, выдано 27 мая 2011г. СРО Некоммерческое партнерство строителей г. Санкт Петербург
2.22.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г.
2.23. Об иных договорах и сделках , на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Денежные средства для строительства объекта привлекаются на основании договоров долевого участия, иных договоров и сделок для привлечения денежных средств для строительства объекта Застройщиком не предусмотрено.