 |
|
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Цель проекта строительства. Строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г.Томске, по ул.Яковлева,15 . Улучшение жилищных условий жителей г. Томска. 2.2. Информация об этапах строительства. Реализация проекта осуществляется в три этапа: 1. Проведение инженерно-геологических изысканий и разработка проектной документации. 2. Строительство объекта (выполнение строительно-монтажных работ) 3. Ввод объекта в эксплуатацию 2.3. Информация о сроках реализации проекта. Общая продолжительность строительства - нормативный срок - 17 месяцев. Предполагаемый срок сдачи объекта – I квартал 2014года. 2.4.Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации. Положительное заключение государственной экспертизы № 70-1-4-0157-09 от 07 августа 2012г. выдано ОГАУ «Томскгосэпспертиза» по проектной документации по объекту капитального строительства: «Многоэтажыйе жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г. Томске по ул. Яковлева,13,15,17/1,17/2,17/3)». Положительное заключение государственной экспертизы № 70-1-2-0095-13 от 07 июня 2013г. выдано ОГАУ «Томскэкспертиза» по проектной документации по объекту капитального строительства: «Многоэтажыйе жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г. Томске по ул. Яковлева,15».
2.5. Информация о разрешении на строительство. Разрешение на строительство №RU 70301000-310-0\12 выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Томска 17 августа 2012г. на строительство 15-этажного жилого здания со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г.Томске, ул.Яковлева 13,15,17/1,17/2,17/3. Разрешение на строительство №RU 70301000-310-0\12 ( с внесенными изменениями от 26.06.2013г.) выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Томска 26 июня 2013г. на строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г.Томске, ул.Яковлева, 15
2.6. Информация о правах застройщика на земельный участок. Яковлева 13, договор аренды от 26 марта 2012г. Яковлева 15, договор аренды №15 от 21июня 2012г. Яковлева 17/1, договор аренды №17/1 от 21июня 2012г. Яковлева 17/2, договор аренды №ТО-21-19606, от28 11.2011г. Яковлева 17/3 договор аренды №То-21-19607, от 28.11.2011г. 2.7. Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией. Адреса земельных участков г. Томск: Яковлева 13, Кадастровый номер 70:21:0100060:1419 площадью 868 кв.м. Яковлева 15. Кадастровый номер 70:21:0100060:171 площадью 1091 кв.м. Яковлева 17/1. Кадастровый номер 70:21:0100060:56 площадью 860 кв.м. Яковлева 17/2 Кадастровый номер 70:21:0100060:175 площадью 92 кв.м. Яковлева 17/3 Кадастровый номер 70:21:0100060:182 площадью 328 кв.м. Границы участков в соответствии с кадастровыми планами. 2.8. Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией. Площадь застройки здания -600,47 кв.м. 2.9. Информация об элементах благоустройства. Площадь покрытий – 882,00 кв.м., озеленения - 1648,53 кв.м. Элементы благоустройства: Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; Площадки для отдыха взрослого населения; Площадка для мусорных контейнеров; Автостоянки гостевые. 2.10. Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома. Томская область, г.Томск, ул.Яковлева ,13, 15, 17/1,17/2,17/3. 2.11. Описание строящегося многоквартирного жилого дома. Тип дома: кирпичный Этажность: 15 этажей – до корректировки, 16 этажей –после. Количество подъездов: 1 Наружные стены – кирпичные Стены лестничной клетки – кирпичные Лестничные марши и площадки – сборные железобетонные. Внутренние межквартирные перегородки – кирпичные Фундаменты – свайные с монолитными железобетонными ростверками. Крыша – плоская с внутренним водостоком 2.12. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 1, 2 этаж – встроенные помещения административного назначения - 725,02 кв.м. 3- тех.этаж 4-15 этажи – квартиры, всего 80 шт – до корректировки, 4-16 этажи 87 квартир-после в том числе: 1- комнатных квартир - до 32 шт. после - 35 2-х комнатных квартир – до 24 шт. после - 26 3-х комнатных квартир – до 20 шт. после - 22 4-х комнатных квартир - 4 Подземная автостоянка на 1169.97 м2, до 50 м/мест. После 54м/мест 2.13. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Строительный объем – до корректировки 28392,24 куб.м., после 30236,49куб.м. в том числе подземной части - 5130,92 куб.м. надземной части – до корректировки 23261,32 куб.м. после 25105,57куб.м. Общая площадь жилого дома – до корректировки 4486,29 кв.м. после 4861,43кв.м. жилой части – 7343,44 кв.м. административных помещений – 725,02 кв.м. подземной автостоянки -1169,97 кв.м. Общая площадь квартир (с учетом летних помещений с коэффициентом)- до корректировки 4486, 29кв.м. после 4861,43 кв.м в том числе: 1-комнатных – до корректировки 898,88 кв.м., после 983,15 из них: До корректировки 32 квартиры - 28,09м2; после 35 квартир – 28.09м2 2-комнатных – до корректировки 1240,47 кв.м., после 1344.11 м2 из них: 3 квартиры - 45,92м2; 3 квартиры - 56.65м2 До 9 квартир - 46.37м2, после 10 квартир – 46.37м2 До 9 квартир - 57.27м2, после 10 квартир – 57.27м2 3-комнатных – до корректировки 1798,76 кв.м., после 1985.62м2 из них: До 9 квартир -76,65м2; после 10 квартир – 76.65м2. До 7 квартир - 110,21м2 после 8квартир – 110.21м2 3 квартиры – 75.9м2 1 квартира - 109.74м2 4-комнатных – 548.18м2., из них: 2 квартиры – 137, 28 м2. 2 квартиры - 136.81 м2
2.14. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Помещения административного назначения. Подземная автостоянка. 2.15. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, системы инженерного обеспечения здания, технические помещения, крыша, коммуникации и земельные участки по ул. Яковлева 15, 17/1, 17/2, 17/3. 2.16. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. 1 квартал 2014 года. Передача объекта участникам долевого строительства производится в течение двух месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. 2.17. Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется Комитетом строительного надзора департамента градостроительства и перспективного развития администрации г. Томска. 2.18. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства. Существуют умеренные инфляционные риски. 2.19. Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков. Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. 2.20. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома. Стоимость строительства многоквартирного дома определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта, в том числе: - на подготовку строительной площадки; - проектирование объекта; - осуществление строительного надзора; - выполнение строительно-монтажных работ строительства объекта, коммуникаций и других инженерных сооружений, благоустройство прилегающей территории; -выполнение природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектно- сметной и разрешительной документацией; - на оплату услуг застройщика; - расходов, связанных с владением земельным участком; - налогов и др. Планируемая стоимость строительства объекта 135 млн. рублей. 2.21. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). Генеральный подрядчик: ООО "Спецстройтехнология” ИНН7017178965, КПП 701701001 ОГРН 1077017016614 Свидетельство о допуске № 1169, выдано 27 мая 2011г. СРО Некоммерческое партнерство строителей г. Санкт Петербург 2.22.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г.
2.23. Об иных договорах и сделках , на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Денежные средства для строительства объекта привлекаются на основании договоров долевого участия, иных договоров и сделок для привлечения денежных средств для строительства объекта Застройщиком не предусмотрено. |